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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 380.000 € (cod.65117341)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.495 €/m² e
4.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.205 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
Grassina , proponiamo in vendita un moderno trilocale di circa 80 mq, situato al primo piano e servito da ascensore. Limmobile, realizzato con finiture di ultima generazione e ad alta efficienza energetica (classe A4), si compone di unampia zona giorno luminosa con cucina ad angolo cottura, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e funzionale. La zona living si affaccia su un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi allaperto o per godersi momenti di relax. La soluzione offre inoltre due camere da letto, ben distribuite e silenziose, e due bagni moderni. Completano la propriet un posto auto privato compreso nel prezzo e tutte le comodit di una costruzione nuova, pensata per garantire comfort, isolamento termico/acustico e bassi consumi. Richiesta: ? 380.000 Un appartamento ideale per chi cerca modernit, efficienza e qualit abitativa nel cuore di Grassina. RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. Le immagini sono render indicativi, non rappresentano le potenzialit dell'immobile e non hanno alcun valore contrattuale; la presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della propriet. - SC9504065
