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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna a 318.000 € (cod.650ebebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Villamagna, la richiesta di 318.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.933 €/m² e
3.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.350 €/m²) e per quadrivani (da 2.160 €/m² a 6.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Villamagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamagna) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Nel cuore di Villamagna, nel verde e ben servito dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita in piccolo condominio, luminoso appartamento con splendida terrazza abitabile di circa 30 mq. L'appartamento di circa 90 mq, è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza, un bagno finestrato; la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una con bagno finestrato privato e una con accesso diretto alla terrazza. L'appartamento è in ottime condizioni e già abitabile. Termosingolo. No spese condominiali
