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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Antella a 1.325.000 € (cod.650b0f9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Antella, la richiesta di 1.325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
1.325.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6463 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.121 €/m² e
5.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 5.035 €/m²) e per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Antella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Antella) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Antella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione edificio storico
ANTELLA in bellissima villa storica del '700, in fase di un accurato e totale restauro, proponiamo uno stupendo appartamento nell'antica villa posto al piano terra, tutto su un unico livello, composto da stupendo soggiorno affrescato di mq 70, cucina abitabile, 4 camere , 4 bagni oltre ripostigli e cantina, dall'appartamento si esce nel giardino privato, completano la proprietà due posti auto e ampio parco condominiale. libera su due lati composta al piano terra da zona giorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo da due camere e due bagni, al piano interrato ampia cantina/taverna. Completa la proprietà giardino privato di 130 mq e due posti auto. Ottime rifiniture e possibilità di totale personalizzazione. Consegna 2028
