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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema a 585.000 € (cod.64fa5a7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema, la richiesta di 585.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.897 €/m² e
4.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.190 €/m²) e per case indipendenti (da 2.760 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Ponte a Ema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Ema) è pari a
3.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paola Bonacchi consulenze immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con termocondizionamento con balcone di recente costruzione
NELLA BELLA COLLINA DI VACCIANO, ALL'INTERNO DI UNA VILLA CIRCONDATA DAL VERDE, PROPONGO IN VENDITA UN AMPIO APPARTAMENTO DAL CALDO SAPORE DI CAMPAGNA E DISPOSTO SU DUE LIVELLI: IL PRIMO PIANO E' COMPOSTO Dal SALONE DOPPIO, LA CUCINA ABITABIBILE, IL BAGNO E DUE COMODI RIPOSTIGLI/DISPENSA; AL SECONDO PIANO TROVIAMO TRE CAMERE E DUE BAGNI DISIMPEGNATI DA UN GRAZIOSO SALOTTINO CON CAMINO OLTRE PICCOLA TERRAZZINA DI SERVIZIO. COMPLETANO LA PROPRIETA' TRE COMODI POSTI AUTO. L'IMMOBILE E' PORZIONE DI UN PIU' AMPIO FABBRICATO ALL'INTERNO DI UN GIARDINO COMUNE MOLTO CURATO. L'UNITA' IMMOBILIARE SI TROVA DECISAMENTE IN BUONO STATO CON UN COMODO RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON PREDISPOSIZIONE SINGOLA ED ARIA CONDIZIONATA. CONTESTO DECISAMENTE TRANQUILLO E SILENZIOSO CON POSSIBILTA' DI RAGGIUNGERE I PRINCIPALI SERVIZI IN POCHI MINUTI. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
