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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli a 990.000 € (cod.64f98734)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AMERICAN AGENCY) a 990.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3093 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.083 €/m² e 3.396 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
990.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
3093 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Bagno a Ripoli (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo AMERICAN AGENCY

AMERICAN AGENCY

Lungarno torrigiani 9r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto

Immersa nel cuore della splendida campagna toscana, proponiamo in vendita affascinante casa colonica, libera su quattro lati. Con una superficie totale di 349 mq (di cui 60 mq dedicati a laboratorio) e un terreno circostante che include un giardino con resede di circa 900 mq, questa proprietà offre ampi spazi e una posizione panoramica da sogno sulle colline circostanti. La casa, parte di un complesso che comprende anche un fienile e un altro immobile, è caratterizzata da dettagli storici originali, tra cui splendide cornici in pietra serena, caminetto in pietra, soffitti con travi a vista e pavimentazione in cotto, il tutto mantenuto intatto e valorizzato nel corso degli anni. La proprietà, offre un grande potenziale grazie alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano superiore, le ampie altezze delle stanze (fino a 5,10 m) permettono di valutare l'inserimento di eventuali soppalchi, per ampliare ulteriormente lo spazio abitabile. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un'ampia aia in pietra, da cui si accede a una zona di 60 mq attualmente adibita a laboratorio, a una spaziosa zona giorno con salotto dotato di caminetto, cucina abitabile e un grande pranzo con forno in pietra. Salendo al piano superiore, si trovano sei ampie camere, che garantiscono una grande luminosità e un'atmosfera di grande fascino. La casa gode di una splendida esposizione, con affacci panoramici sulle colline e sulla natura circostante. La proprietà non è isolata e facilmente raggiungibile, offrendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Due cantine completano l'offerta, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca una residenza di charme, in una posizione strategica, immersa nella bellezza della Toscana. Un'opportunità da non perdere

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