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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 2.600.000 € (cod.64f187dc)
Secondo Caasa, per la villa a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
1278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.288 €/m².
Considerata la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per ville in zona Osteria Nuova (da 2.090 €/m² a 3.955 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (F), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Osteria Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Osteria Nuova) è pari a
3.085 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento
per la sua dimensione e ubicazione può soddisfare le esigenze di una o due famiglie oppure di una residenza turistica con piscina a sfioro, zone relax, vasca idromassaggio, forno esterno, barbecue, serra, viste panoramiche e tramonti imperdibili…… arredi artigianato toscano, cucina Gullo e cucina domestica , tre camini, cantina con scorte ……Riscaldamento a pellet con caldaia Herz con grosso contenitore che permette di caricarla una volta all’anno. Casale di 351 mq in Cat A/7 con 13 vani, n. 6 unità CF/2 per 327 mq in Cat C2 e 6 ettari di cui uno a vigna, 900 ulivi
