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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 340.000 € (cod.64ee37bf)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.511 €/m² e
3.756 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per quadrivani (da 3.045 €/m² a 4.285 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del quadrivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grassina, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
3.595 €/m² per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in forte aumento (+10,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore del centro di Grassina, proprio sulla piazza principale, proponiamo in vendita un fondo commerciale con un grande potenziale, grazie alla sua posizione di assoluto pregio e alla visibilità diretta su strada. L'immobile si apre con un ambiente frontale dotato di ampia vetrina su strada, perfetto per accogliere clienti, esporre prodotti o semplicemente farsi notare da chi passa ogni giorno davanti alla piazza. La luminosità naturale e la disposizione lineare lo rendono uno spazio facilmente personalizzabile per svariate attività commerciali. Alle spalle del locale principale si sviluppa un secondo ambiente di circa 50 mq dotato di servizio igienico utilizzabile come laboratorio, retrobottega o magazzino, comodo, riservato e di facile accesso . Una soluzione perfetta per chi ha bisogno di unire zona vendita e zona operativa in un unico spazio funzionale. L’accesso è indipendente, la zona è ben servita, con ampio passaggio pedonale e veicolare ed il contesto è dinamico, ricco di attività, servizi e collegamenti. Che si tratti di avviare una nuova attività, di spostarsi in una sede più centrale o di investire in una zona in continua crescita, questa proposta rappresenta una vera occasione
