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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 650.000 € (cod.64e5ba6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.493 €/m² e
3.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.675 €/m² a 4.210 €/m²) e per ville (da 2.570 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
Nel cuore di Grassina, a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita un villino indipendente libero su quattro lati, circondato da un giardino privato di circa 500 mq che garantisce privacy e tranquillità. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni adatti a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere in una residenza comoda e versatile. L'immobile è composto al piano terra da due ampie camere matrimoniali , servizio finestrato e vari vani pluriuso. Al primo piano troviamo una luminosa sala doppia, ideale per momenti di convivialità, oltre a una cucina abitabile, ulteriori due camere matrimoniali e il secondo servizio finestrato. Al piano superiore troviamo, composta da cinque camere da letto e ulteriori due bagni. Completano la proprietà le ampie cantine al piano seminterrato e la comodità di più posti auto all’interno della proprietà, oltre a un ulteriore angolo cotttura con forno in piccola depandance esterna. La villa rappresenta un’occasione unica per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni in una delle zone residenziali più apprezzate e comode a tutti i servizi
