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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 270.000 € (cod.64da88b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.496 €/m² e
3.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.650 €/m²) e per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via di Rosano 58, Bagno a Ripoli Vallina di 70 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via di Rosano 58, Bagno a Ripoli Vallina di 70 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via di Rosano 58, Bagno a Ripoli Vallina di 70 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via di Rosano 58, Bagno a Ripoli Vallina di 70 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via di Rosano 58, Bagno a Ripoli Vallina di 70 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ScudoCasa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
VALLINA - BAGNO A RIPOLI Modernissimo appartamento di 70 mq circa con TERRAZZE ABITABILI privato di 55 mq circa e due posti auto. Costruito in situato nel verde ma a pochi minuti di auto dal VIOLA PARK nuovo centro sportivo della Fiorentina. L'immobile si trova al piano secondo e ULTIMO di piccola palazzina di recente costruzione di soli 2 piani. Internamente l'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, finestrato che si affaccia. Completa la proprietà DUE GRANDI TERRAZZE ABITABILI e due POSTI AUTO scoperti all'interno del piazzale condominiale. Lo stabile è stato ristrutturato completamente, nelle facciate è presente il CAPPOTTO TERMICO, la ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli. Termosingolo Aria condizionata Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto d[…]
