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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 3.900.000 € (cod.64d72c84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 3.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.162 €/m² e
5.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.470 €/m² a 5.600 €/m²) e per ville (da 3.720 €/m² a 5.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Rimaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rimaggio) è pari a
4.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Adiacente al prestigioso Viola Park, nuovo centro sportivo della Fiorentina, si trova questa villa di circa 600 mq, recentemente ristrutturata con materiali e finiture di pregio. La proprietà è immersa in un contesto esclusivo e riservato, circondata da 5 ettari di giardino privato che ospitano una splendida piscina e spazi verdi ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. L’immobile si distingue per l’ottima esposizione che rende gli ambienti luminosi e accoglienti, per l’elegante giardino d’inverno e per i bagni di design, pensati per offrire comfort e raffinatezza. La villa, disposta su più livelli, offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in tre appartamenti indipendenti, rendendola adatta sia a un’unica grande residenza, sia a soluzioni abitative plurime. Un equilibrio perfetto tra lusso, funzionalità e natura, che rende questa proprietà un’occasione unica nel panorama immobiliare fiorentino
