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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 320.000 € (cod.64d3bf4d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3168 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.078 €/m² e 3.313 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.040 €/m²) e per attici (da 2.735 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a 3.400 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina

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IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

101 m²

Prezzo al m²:

3168 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Bagno a Ripoli (FI)

Zona OMI:

E4 (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO)

Indirizzo:

Grassina

Pubblicato:

ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

ImmobilSolutions

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore

GRASSINA - FIRENZE In ottima posizione su strada senza uscita e a pochi passi dal centro, troviamo questo comodo e grande quadrilocale posizionato al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L 'immobile risulta essere molto ben distribuito e si compone di ingresso , cucina abitabile con balcone spazioso, comodo soggiorno e due ampie camere matrimoniali, completano la proprietÃ un servizio finestrato, il ripostiglio e uno spazioso garage di circa 30 mq.Termo singolo e basse spese condominiali. Impianti rifatti nel 2011. Caldaia del 2020 a condensazione