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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 450.000 € (cod.64cd8716)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.574 €/m² e
3.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.070 €/m²) e per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.405 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFRICO-SALVIATINO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto
A GRASSINA, IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA, VENDIAMO IN ESCLUSIVA APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE E GARAGE. L'APPARTAMENTO E' POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI UNA BIFAMILIARE ED E' COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO E CON ACCESSO AD UNA BELLISSIMA TERRAZZA DI CIRCA 50 MQ CON BELLISSIMI AFFACCI SU GRASSINA E SULLE COLLINE, DIVISIONE GIORNO NOTTE, TRE CAMERE DI CUI DUE MATRIMONIALI ED UNA SINGOLA, TRE BAGNI ED UN RIPOSTIGLIO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA, UN GARAGE DI 25 MQ ED HA A DISPOSIZIONE UN POSTO AUTO ASSEGNATO. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI, ARIA CONDIZIONATA, TERMO SINGOLO. RIF. 1/0041 - (agg. 05/09/2025
