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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 490.000 € (cod.64b3c30e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2934 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.450 €/m²) e per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione edificio storico
BAGNO A RIPOLI - In Villa storica in fase di completa ristrutturazione, proponiamo immobili di taglio diverso di prossima realizzazione: - APPARTAMENTO E: appartamento di 105 mq posto al piano primo ed internamente su due livelli, composto da ingresso in bel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, ripostiglio lavanderia; al piano superiore comodo sottotetto con velux e bagno; completano la proprietà un bel loggiato di 25 mq e due posti auto. RICHIESTA € 430.000 trattabili. - APPARTAMENTO F: appartamento di 120 mq posto al piano primo ed internamente su due livelli, composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, camera da letto e bagno; al piano superiore ampio sottotetto di circa 40 mq con ottime altezze; completano la proprietà lastrico solare panoramico di circa 35 mq e due posti auto. RICHIESTA € 490.000 trattabili. Possibilità di scelta dei materiali da capitolato lavori; predisposizione aria condizionata; acquisto da privato e possibilità di detrazioni fiscali. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2026
