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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 1.950.000 € (cod.64ae3da2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3145 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
3.962 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 4.230 €/m²) e per ville (da 2.500 €/m² a 4.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Bellissima Villa in vendita in Impruneta, 20 minuti da Firenze sud, alle porte del Chianti Classico vicinissimo al famoso campo da golf dellíUgolino. La Villa affaccia sulla campagna toscana e comprende 2 ettari di terreno di uliveto. Suddivisa in 2 unità indipendenti, oltre ad un fienile in pietra disposto su 2 livelli e altri annessi. In totale la proprietà conta 8 camere da letto e 5 bagni. Dallíingresso principale della proprietà si accede ad uno spazioso doppio salone con travi a vista tipico toscano ed un grande camino in pietra. Sempre al piano terreno troviamo una cucina con accesso diretto al giardino ed una camera/studio con bagno en-suite. Al piano primo troviamo il reparto notte con sei camere da letto ognuna con proprio bagno ed alti soffitti con travi a vista tipici della campagna toscana. Sempre al primo piano vi sono due stanze adibite a cabina armadio, una di queste soppalcata, 4 bagni ed uno studio con bagno en-suite. La proprietà dal piano superiore si collega al piano terreno tramite una scala che porta ad un altra cucina pienamente equipaggiata, un ulteriore salone ed un elegante sala da pranzo con affaccio su una splendida terrazza di ampio respiro confinante al giardino di proprietà. Nel giardino si trova un interessante pertinenza su due livelli estremamente versatile con vetrage a vista perimetrale sul terreno circostante. La proprietà in vendita in oggetto ha già una predisposizione per essere suddivisa in due grandi appartamenti grazie all'ampia metratura della stessa. RIF.2183
