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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 690.000 € (cod.64ac7eb8)
Secondo Caasa, per il pentavano a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
3.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per pentavani (da 2.810 €/m² a 3.975 €/m²) e per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
pentavani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grassina, dove sorge il pentavano, essa è pari a circa
3.415 €/m² per pentavani in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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pentavano in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti a Bagno a Ripoli Balatro di 150 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti a Bagno a Ripoli Balatro di 150 m² con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
SAN BARTOLOMEO A QUARATE › BAGNO A RIPOLI (FI) SULLE COLLINE DI GRASSINA (QUARATE) IN EX CONTESTO COLONICO SPLENDIDO FIENILE IN PIETRA FACCIAVISTA, LIBERO TRE LATI, INDIPENDENTE COMPOSTO DA BELLISSIMA LOGGIA CHIUSA SUL GIARDINO SALA PRANZO INGRESSO CON SOGGIORNO/PRANZO, CUCINA ABITABILE, CAMERA/STUDIO E SERVIZIO OLTRE AL PRIMO PIANO SOPPALCO CON CAMERA MATRIMONIALE OLTRE VANO GUARDAROBA E AMPIO SERVIZIO, AL PIANO SEMINTERRATO LOCALE AMPIO PLURIUSO E RIPOSTIGLIO , TERMOSINGOLO METANO, PERFETTE CONDIZIONI. GIARDINO DI CIRCA MQ.1.900 CON 35 ULIVI E PIANTE DA FRUTTO IN PRODUZIONE - POSTI AUTO ESTERNI 2+1 ED EVENTUALMENTE INTERNI AL GIARDINO CON INGRESSO CARRABILE. EPI: 160 kwh/m2 anno
