Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 500.000 € (cod.64aadb76)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4166 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.290 €/m² e 3.609 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.095 €/m²) e per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a 3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4166 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bagno a Ripoli (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Grassina
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione

BAGNO A RIPOLI - In Villa storica in fase di completa ristrutturazione, proponiamo immobili di taglio diverso di prossima realizzazione: - APPARTAMENTO E: appartamento di 105 mq posto al piano primo ed internamente su due livelli, composto da ingresso in bel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, ripostiglio lavanderia; al piano superiore comodo sottotetto con velux e bagno; completano la proprietà un bel loggiato di 25 mq e due posti auto. RICHIESTA Eu. 450.000 trattabili. - APPARTAMENTO F: appartamento di 120 mq posto al piano primo ed internamente su due livelli, composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, camera da letto e bagno; al piano superiore ampio sottotetto di circa 40 mq con ottime altezze; completano la proprietà lastrico solare panoramico di circa 35 mq e due posti auto. RICHIESTA Eu. 500.000 trattabili. Possibilità di scelta dei materiali da capitolato lavori; predisposizione aria condizionata; acquisto da privato e possibilità di detrazioni fiscali. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2026 Classe Energetica: G

  • yescasa.it
  • cambiocasa.it