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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 375.000 € (cod.64a01ab4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3260 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.341 €/m² e 3.550 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.025 €/m²) e per pentavani (da 2.750 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a 3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3260 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bagno a Ripoli (FI)
Zona OMI:
E4 (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO)
Indirizzo:
Grassina
Pubblicato:
gio 26 settembre 2024

PROPOSTO DA:

IL PERUZZI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con balcone

GRASSINA PRIMISSIMA COLLINA STRADA PRIVATA SENZA SFONDO E NEL VERDE IN BIFAMILAIRE AL PRIMO ED ULTIMO PIANO, AMPIO APPARTAMENTO DI 5 VANI, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, 3 CAMERE MATRIMONIALI, 1 SERVIZIO , AMPIO BALCONE, COMPLETANO LA PROPRIETA' AMPIO GIARDINO , CANTINA, POSTO AUTO COPERTO IN AREA COMUNE OLTRE GARAGE DI CIRCA 15 MQ CON ACCESSO ESCLUSIVO, OTTIMA ESPOSIZIONE , SILENZIOSISSIMA EPI: 175 kwh/m2 anno

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