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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 320.000 € (cod.649d7400)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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Appartamento trilocale in vendita a Borgo San Lorenzo
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Appartamento trilocale in vendita a Borgo San Lorenzo
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Appartamento trilocale in vendita a Borgo San Lorenzo
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Appartamento trilocale in vendita a Borgo San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura
Bagno a Ripoli, località Vallina, a 10 minuti dal Viale Europa, vendesi interessante appartamento trilocale in complesso colonico. L'immobile si sviluppa al piano terreno ed è così composto: ingresso su soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, oltre bagno finestrato. Completano la proprietà ampia loggia di mq.35, giardino privato collegato di mq.500 circa, due posti auto. Termo singolo con caldaia a metano. Senza spese di condominio. Euro 320.000 CS01
