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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 1.890.000 € (cod.64907234)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 1.890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4725 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
4.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 4.085 €/m²) e per ville (da 2.290 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallina) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
In posizione esclusiva e immersa nelle caratteristiche colline ripolesi, suggestiva villa indipendente risalente al 1400, circondata da ampio terreno e giardino sul quale insistono vari vani tecnici e splendida piscina. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da un'ottima suddivisione degli spazi interni ed esterni. Al piano terra troviamo caratteristica sala con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica, cucina abitabile con ulteriore camino funzionante, ripostiglio e zona lavanderia. Al piano superiore ampia zona notte caratterizzata da tre camere da letto, doppi servizi e ulteriore camera padronale con bagno en-suitè. Completano la proprietà vari vani tecnici, annessi, oltre giardino e piscina. La villa è resa unica nel suo genere dalla presenza di una suggestiva cappella attualmente sconsacrata. Se si desidera vivere in un contesto raffinato, non lontano da Bagno a Ripoli e Firenze sud, questa è la soluzione giusta. La villa rappresenta un connubio perfetto tra eleganza ed esclusività che permette di abitare in un luogo magico a contatto con la natura
