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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli a 490.000 € (cod.64891894)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.126 €/m² e
3.520 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con garage con balcone da ristrutturare
Firenze, bagno a ripoli, centro, appartamento di 5 vani con garage. In strada interna senza traffico, al primo piano di una piccola palazzina, appartamento di 120 mq cosù composti: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone tergale, tre camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, due bagni finestrati, ripostiglio, completa la proprietà un garage di 29 mq. L' immobile si presenta da ristrutturare con un ottimo potenziale. Risulta essere particolarmente luminoso e silenzioso vista la posizione interna, oltre ad avere una piacevole vista sul verde. L' immobile è ideale per una famiglia che cerca comfort e ampi spazi in centro a bagno a ripoli ma in una strada interna defilata dal traffico della via principale, e con tutti i servizi a due passi. Da vedere.l'immobile è intestato a persona fisica è in cat. A/2, classe 5, consistenza 7 vani catastali, rendita catastale eu. 921,88, epi > 175 kwh/m2 anno appartamento, cat. C/6, classe 7, 29 mq, rendita catastale eu. 125,81 rif. 0105 epi: 175 kwh/m2 anno
