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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna a 400.000 € (cod.64888e3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Villamagna, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Villamagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamagna) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage
BAGNO A RIPOLI - VILLAMAGNA | ESCLUSIVA IMPERDIBILE Sulle splendide colline di Bagno a Ripoli, nel cuore del caratteristico paese di Villamagna, proponiamo in esclusiva un ampio e luminosissimo appartamento di 170 mq, inserito in una piccola palazzina su due livelli. Caratteristiche principali: Piano terra: accogliente soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzo e comodo ripostiglio. Primo piano: tre spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati, due terrazzi privati collegati alle camere. Ulteriore stanza versatile: ideale come quarta camera, stanza giochi o secondo soggiorno, con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica di 18 mq, perfetta per momenti di relax ammirando le colline circostanti. Completa la proprietà: Due cantine/lavanderia Garage privato Terreno staccato di 323 mq con deposito attrezzi/serra in muratura di 19 mq L’immobile si presenta in medio stato, abitabile ma con ampi margini di personalizzazione per chi desidera rimodernare e valorizzare ogni ambiente. Un’opportunità unica per vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità del centro paese! Per informazioni e visite, non esitate a contattarci
