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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli a 490.000 € (cod.6487dba0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
3.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con garage con balcone da ristrutturare
FIRENZE, BAGNO A RIPOLI, CENTRO, appartamento di 5 vani con garage. In strada interna senza traffico, al primo piano di una piccola palazzina, appartamento di 120 mq così composti: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone tergale, tre camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, due bagni finestrati, ripostiglio, completa la proprietà un garage di 29 mq. L' immobile si presenta da ristrutturare con un ottimo potenziale. Risulta essere particolarmente luminoso e silenzioso vista la posizione interna, oltre ad avere una piacevole vista sul verde. L' immobile è ideale per una famiglia che cerca comfort e ampi spazi in centro a Bagno a Ripoli ma in una strada interna defilata dal traffico della via principale, e con tutti i servizi a due passi. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica è in cat. A/2, classe 5, consistenza 7 vani catastali, rendita catastale Eu. 921,88, EPI > 175 Kwh/m2 anno appartamento, cat. C/6, classe 7, 29 mq, rendita catastale Eu. 125,81 Rif. 0105 RIF.0105
