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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema a 278.000 € (cod.64831943)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.255 €/m² e
3.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.305 €/m²) e per case indipendenti (da 2.505 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Ponte a Ema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Ema) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martini Team Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Bagno a Ripoli - Ponte a Ema In posizione strategica, a soli 1,5 km dall’accesso autostradale A1 e al tempo stesso a pochi minuti dalle tranquille campagne di Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo ed ultimo di una piccola palazzina bifamiliare. L’immobile, libero su tre lati, si sviluppa per l’intera superficie del piano e garantisce privacy e luminosità in ogni ambiente. L’ingresso conduce alla zona living composta da un soggiorno con camino e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone frontale spazioso, ideale per momenti all’aperto o per chi desidera uno sfogo esterno. La zona notte si compone di due camere da letto, oltre ad un secondo balcone. Tramite una scala interna si accede al piano sottotetto, già sfruttato come terza camera, con ulteriori due vani accessori: uno adibito a lavanderia (sottotetto più funzionale), l'altro utilizzato come ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, dotato di impianto di riscaldamento autonomo e spazi ben distribuiti, adatto sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda ai servizi ma al tempo stesso tranquilla. Soluzione completa e versatile in una delle zone più richieste di Bagno a Ripoli. Affida il tuo immobile a chi sa guardare al futuro: scegli il Team Martini Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell’efficacia delle strategie di vendita. Siamo pronti a guidarti verso il successo, con passione, competenza e una visione orientata al tuo benessere e alla tua felicità. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? SCEGLI UN METODO CHE TI PROIETTI NEL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI
