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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 385.000 € (cod.6483103a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Immobiliare Punto e.....a Casa) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.465 €/m² e
3.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.640 €/m²) e per pentavani (da 3.005 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre nella zona di Vallina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
Firenze-Bagno a Ripoli- Via del Roseto: proponiamo in ESCLUSIVA, appartamento di 5 vani di circa 130 mq disposto su 2 livelli ( II° e III° ) . Al primo livello abbiano l' ingresso, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, la sala doppia che può essere ripristinata a sala e camera anch' essa con terrazza, una camera da letto con terrazza , 2 bagni finestrati e ripostiglio. Al piano superiore troviamo un' altra camera da letto, un altro bagno finestrato e una terrazza. L' immobile si presenta luminoso in quanto gode di una tripla esposizione. A completare la proprietà c'è un box auto di circa 20 mq e una cantina di 7 mq. Nelle spese condominiali sono comprese le spese di gestione del verde circostante, della piscina e campo da tennis. Prezzo richiesto € 385.000 Per informazioni chiamare il 3283994922
