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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 185.000 € (cod.647edc30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.965 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 6.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
GRASSINA, IN ZONA TRANQUILLA E CIRCONDATA DAL VERDE MA A SOLI 2 MINUTI DA TUTTI I SERVIZI DEL PAESE PROPONIAMO DELIZIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, AL PIANO TERRA DI UNA PIACEVOLE PALAZZINA RESIDENZIALE CON BASSE SPESE DI CONDOMINIO. L'IMMOBILE SI COMPONE DI 3 AMPI VANI, UNA GRANDE ZONA LIVING, UNA CUCINA ABITABILE, UNA CAMERA DA LETTO OLTRE BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. ALL'IMMOBILE SI ACCEDE DA UNA TRANQUILLA CORTE CONDOMINIALE, OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO! EPI: 175,00 kwh/m2 anno
