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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 849.000 € (cod.6476ec7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 849.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3144 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.970 €/m²) e per ville (da 2.320 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallina) è pari a
3.020 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
RIF. VE9PIRO, B. A RIPOLI/VALLINA, Porzione di colonica 270 mq oltre annessi e spazi esterni. € 849.000 Nel complesso residenziale di Vallina, immerso nel verde delle colline di San Romolo affascinate porzione di colonica del 1700 in perfette condizioni distribuita su due livelli aventi entrambi ingresso indipendente: l'immobile, oggetto di capillare e conservativa ristrutturazione, ha tutte le caratteristiche per vivere in una struttura moderna con le sembianze di una dimora antica. L'intelligente divisione in due piani, per una superficie complessiva di 270 mq oltre annessi e spazi esterni, da la possibilità di creare anche due unità abitative indipendenti, che rendono l'immobile molto appetibile per chi cerca una soluzione di condivisione all'interno del nucleo familiare: al piano terra troviamo un soggiorno, due camere, bagno e uno studio (già predisposto per il cambio in cucina), mentre al primo piano, al quale si accede tramite un bellissimo patio in parte lastricato, in parte a verde, troviamo una grande cucina (corredata di ampia dispensa con locale tecnico) adiacente all'ampia e conviviale sala da pranzo, il bel soggiorno con camino, uno studio e due camere matrimoniali corredate dai rispettivi servizi. Lo spazio esterno di competenza è privato e di facile gestione e regala un panorama bellissimo su Firenze e la sua parte monumentale oltre che sul Fiume Arno. La proprietà è completata da un ex fienile completamente ristrutturato, ottimo come studio o piccola dependance, una rimessa attrezzi e da 5000 mq di terreno, da poter acquistare a parte, con oliveta. Immobile pronto, immediatamente abitabile e di facile accesso, in una delle colline più belle e panoramiche del circondario fiorentino. Non rimane che vederla per toccare con mano la veridicità di quanto descritto. Cl. E "G
