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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema a 260.000 € (cod.6476dee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
3.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.320 €/m²) e per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Ponte a Ema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Ema) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura
BAGNO A RIPOLI nella zona residenziale di PONTE A EMA, proponiamo al secondo piano di una palazzina bifamiliare un luminoso appartamento in vendita. L'immobile di tre vani di circa 80 mq, si apre su un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni e luminose, il servizio finestrato e comodo ripostiglio. Inoltre, è possibile godere di un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e la possibilità di parcheggiare all'interno di uno spazio condominiale. Un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale, in una zona tranquilla ma ben servita. La costruzione risale al 1960 ma è stata oggetto di recenti ristrutturazioni, pertanto si presenta in ottime condizioni. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Firenze e i principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Vuoi saperne di più? Contatta HORA al numero 3517802368
