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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 255.000 € (cod.646bd97a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 5.280 €/m²) e per trivani (da 3.600 €/m² a 5.310 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Osteria Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Bagno a Ripoli Via Roma Localita' La Fonte grazioso trilocale al piano terreno di piccola palazzina anni 50 con affacci piacevoli nel verde delle colline di Bagno a Ripoli, composto da: ingresso, grande soggiorno, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale, cucina arredata che da' accesso ad una grande veranda carrabile, da questa si accede all' esterno dove troviamo un resede pavimentato di circa 15 mq, un casottino in muratura adatto ad uso cantina e scendendo 4 gradini un terreno in piano di forma rettangolare di circa 100 mq. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio nel sottoscala dell' ingresso condominiale. Immobile in buone condizioni generali, termoautonomo a gas, caldaia nuova, impianti a norma con le relative certificazioni. Immobile già libero, Ns. Esclusiva per ulteriori informazioni o fissare una visita telefonare al 349 8160129
