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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli a 1.890.000 € (cod.646a3384)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Candeli, la richiesta di 1.890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MARTELLI RE) a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
429 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4405 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.173 €/m² e
3.466 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Candeli (da 2.760 €/m² a 3.910 €/m²) e per ville in zona Candeli (da 2.800 €/m² a 3.800 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Candeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candeli) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto
VILLA IN VENDITA A BAGNO A RIPOLI, VILLAMAGNA Affascinante dimora storica con piscina in vendita sulle colline di Bagno a Ripoli, a circa 20 minuti da Firenze. Questa magnifica proprietà risale al 1400 e completamente restaura agli inizi del 2000 e include anche una chiesa sconsacrata da restaurare, offrendo un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia. La villa, posta in posizione panoramica, vanta una superficie di 400 mq, con 5 camere e 4 bagni e si sviluppa su due piani. Al piano terra un ampio ingresso conduce ad un accogliente salone con camino, dal quale si accede alla grande terrazza con vista sulle meravigliose colline circostanti. Allo stesso piano sono presenti: un'ampia cucina con camino, un ripostiglio e la zona lavanderia. Completa il piano terreno un grande studio con vetrata che affaccia sul giardino, offrendo così un ambiente luminoso ed estremamente piacevole. Un'elegante scalinata conduce al primo piano, che si apre con un altro salone, anch'esso dotato di camino. Le porte finestre si aprono su un loggiato con vista panoramica. A questo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, 4 camere e 2 bagni. Il piano seminterrato completa la proprietà con una spaziosa cantina, uno spogliatoio a servizio della piscina e i locali caldaia. La proprietà è circondata da 6,3 ettari di terreno con 320 alberi di olivo. L'immobile vanta una grande piscina situata in posizione panoramica, dalla quale si può godere della bellezza del paesaggio circostante e vivere momenti di piacevole relax. Sono presenti anche un box coperto con due posti auto e una rimessa per gli attrezzi di circa 36 mq. Nonostante la massima privacy di cui gode la proprietà, la villa è molto vicina al centro di Bagno a Ripoli, che dista solamente 10 minuti in auto. Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un connubio perfetto tra storia, lusso e tranquillità, offrendo la possibilità di vivere immersi nella bellezza e nel fascino della campagna toscana
