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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 690.000 € (cod.6469a9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.558 €/m² e
3.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 4.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina) è pari a
3.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
VALLINA, APPENA FUORI DALL'ABITATO PROPONIAMO COLONICA LIBERA SU 4 LATI, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. L'IMMOBILE SI COMPONE AL PIANO TERRA DI UNA GRANDE ZONA GIORNO COMPOSTA DA CUCINA ABITABILE, SALA PRANZO E SALONE DOPPIO CON CAMINO A VISTA OLTRE UN BAGNO ED UNA VERANDA. SALENDO AL PRIMO PIANO TROVIAMO LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA 3 CAMERE DA LETTO OLTRE BAGNO E TERRAZZA PANORAMICA. AL PIANO TERRA/SEMINTERRATO INVECE TROVIAMO ALTRE 2 STANZE RISTRUTTURATE NEL 2012 E ADIBITE A BILOCALE INDIPENDENTE. COMPLETANO LA PROPRIETA' GIARDINO E TERRENO DI 4000 MQ CIRCA. OTTIMO PER NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI O INVESTIMENTO POICHE' ATTUALMENTE LA COLONICA E' STATA DIVISA A LIVELLO FAMILIARE IN TRE APPARTAMENTI. RIF.F80
