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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 300.000 € (cod.64576cde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.444 €/m² e
3.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con ascensore con climatizzazione
GRASSINA Ben posizionato nella parte alta di Grassina (zona residenziale Barducci-Chianesi) troviamo questo comodo appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile è un quattro vani molto ben distribuito con un ingresso sulla zona giorno openspace composta dalla zona pranzo con cucina angolare, un ampio salotto collegato alla funzionale e panoramica terrazza abitabile; dalla cucina si accede alla comoda veranda utilizzabile come ripostiglio-lavanderia; dal disimpegno notte giungiamo alle due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone esclusivo, al servizio finestrato e al comodo e capiente ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina raggiungibile dal vano scale e l'ampio garage. Termoautonomo con bassissime spese condominiali, climatizzato e con impianti rifatti ex-novo nel 2017
