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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 325.000 € (cod.64533066)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4391 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.981 €/m² e
4.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.515 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 8.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre nella zona di Vallina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 2000 TECNICO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione
Vallina, a pochi minuti di auto dal Viale Europa e dal nuovo centro sportivo della Fiorentina, vendesi in nuova costruzione appartamento (74 mq circa), composto da cucina/soggiorno open space, due camere da letto, bagno, cantina, terrazza, giardino e […]
