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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna a 320.000 € (cod.644e6162)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli Villamagna, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VALENTINA CALVANESE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 3.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.325 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Villamagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villamagna) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare
Villamagna. A pochi minuti di auto dalla piazza della Chiesa. Porzione di casale padronale libera su tre lati di circa 170 mq disposta su due livelli. Al piano terreno grande soggiorno con camino, cucina, altro soggiorno, bella veranda con vista, bagno, cameretta. Al piano primo due ampie camere matrimoniali, una cameretta, ripostiglio e bagno. Nella vendita sono compresi dei grandi locali uso cantina/deposito con altezze variabili da 2,40 a 2,80 mt per una superficie di circa 80 mq e un locale ex stalla di 20 mq. Il più ampio fabbricato necessita di alcune opere di manutenzione. L' immobile si presenta da ristrutturare. La posizione dell'immobile gode di una ottima esposizione solare e di gradevoli affacci sulla campagna circostante. Pur essendo in località assolutamente tranquilla, l'immobile non è isolato. Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di circa 80 mq in posizione dominante e panoramica sulla vallata. Richiesta Euro 320.000 Possibilità di acquisto separato di un oliveto di circa 4 ettari con ottima resa e annesso agricolo di circa 50 mq al prezzo complessivo di Euro 85.000 EPI: 260 kwh/m2 anno
