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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 255.000 € (cod.644bad69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2965 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.225 €/m² e
3.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 5.310 €/m²) e per attici (da 2.340 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Osteria Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
BAGNO A RIPOLI, OSTERIA NUOVA, NOSTRA ESCLUSIVA - Vi proponiamo in vendita un appartamento di circa 80mq posto al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, composto da 4 vani, è così suddiviso: soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto singola e una matrimoniale, servizio finestrato e soffitta adibita a ripostiglio. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione
