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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 340.000 € (cod.6445a179)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.222 €/m² e
3.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone di nuova costruzione da ristrutturare
Appartamento libero su due lati con INGRESSO INDIPENDENTE dal giardino privato in cucina/soggiorno. L'immobile si sviluppa tutto su un piano ed è composto da ingresso nella luminosa cucina/soggiorno, DUE CAMERE una delle quali con accesso al BALCONE, DUE SERVIZI uno dei quali FINESTRATO. Conclude l'immobile un giardino privato di 30mq. IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE CONSEGNA A SETTEMBRE Si trova in zona residenziale ben servita. V25024 per informazioni contattare ***** EPI: 250 kwh/m2 anno
