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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 2.150.000 € (cod.64448c20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ITALIANREALESTATE SERV.IMM. S.R.L) a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.110 €/m² e
4.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.315 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Villa -colonica perfettamente ristrutturata con pannelli solari, cappotto e nuovi infissi termici. Praticamente autonoma dal punto di vista energetico. La casa è composta da un bell'ingresso con soggiorno triplo , con soffitti a botte, e pavimenti in cotto. Cucina abitabile fatta su misura e tutta in muratura con accesso al giardino dove si trova un patio splendido per pranzare all'esterno. Bagno per gli ospiti e accesso tramite scala alla cantina molto asciutta e adibita a palestra con portone che permette di uscire verso il giardino privato. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto matrimoniali con tre bagni, vista panoramica sulla vallata oltre ripostiglio e stanza armadi per cambio di stagione. Piccola dependance di 70 mq. com posta da due camere da letto soggiorno cucina e piccolo giardino riservato. Tutta la proprietà possiede 5 ha di giardino con possibilità di realizzare una piscina. Vista panoramica giardino completamente recintato
