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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli a 1.250.000 € (cod.643831e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5434 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.050 €/m² e
4.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con caminetto con termocondizionamento con balcone con climatizzazione
Bagno a Ripoli, in zona verdeggiante ma vicina ai principali servizi, villa indipendente circondata da giardino di proprietà in ottime condizioni generali. La villa è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo ingresso su salone doppio con accesso al giardino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato e lavanderia; tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo ampio e luminoso soggiorno angolo cottura, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, balcone e terrazza. Completano la proprietà taverna accessoriata da camino, cucina, servizio e dispensa, garage di 55mq, due posti auto ed infine curatissimo giardino che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati. Nell'immobile sono presenti un pozzo e una cisterna d'acqua. La proprietà, soprattutto la taverna, risulta essere priva di umidità poiché è presente uno scannafosso che circonda tutto il perimetro della villa. Oltre al camino nella taverna e alla stufa a pellet nel salone doppio del piano terra sono presenti split per aria calda/fredda in tutte le stanze e impianto d'allarme per una sicurezza garantita. Possibilità di ampliamento dei volumi
