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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Antella a 520.000 € (cod.643818d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Antella, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da STUDIO GRASSINA SAS. DI GIORGIO MAJONE) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4521 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.344 €/m² e
3.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Antella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Antella) è pari a
3.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Antella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GRASSINA SAS. DI GIORGIO MAJONE
Via chiantigiana 215, Bagno a Ripoli (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione da ristrutturare
ANTELLA- posizione strategica e comoda a due passi da Piazza Peruzzi, proponiamo splendido terratetto d'epoca in fase di ristrutturazione. Al piano terra l'ampia zona giorno composta da un pratico ingresso-disimpegno che suddivide gli ambienti: il soggiorno luminoso, un primo bagno finestrato e la cucina-tinello dalla quale si accede al resede di 40mq. Si accede al piano superiore grazie alla caratteristica scala in pietra serena che ci accompagna nella zona notte, dal volume del vano scala è stato ricavato un comodo soppalco. La zona notte è composta da due camere matrimoniali entrambe luminose: una è accessoriata di cabina armadio, zona toilette (con predispozioni per diventare bagno) ed un delizioso terrazzino privato, l'altra camera matrimoniale si trova accanto al bagno finestrato. L'immobile attualmente è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato entro settembre con: tetto, facciate e fosse biologiche restaurate, infissi e Impianti (idrico, d'aria condizionata, termico e elettrico) nuovi
