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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 3.200.000 € (cod.643565f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.805 €/m² e
4.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.800 €/m² a 4.860 €/m²) e per ville (da 2.775 €/m² a 4.815 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Rimaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rimaggio) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà, panoramica ed immersa in un contesto di assoluto silenzio. Attualmente divisa in due unità indipendenti (ma volendo comunicanti), ognuna di 300mq, oltre a dependance esterna di 70mq. Cucine in muratura, materiali di altissima qualità, infissi perfetti. Piscina con chiusura elettrica, campo da tennis, laghetto, area giochi attrezzata, diverse terrazze panoramiche. Tre ettari completamente recintati
