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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema a 315.000 € (cod.64352d4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.310 €/m²) e per attici (da 2.860 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Ponte a Ema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Ema) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIABILLI & D'UVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
PONTE A EMA - NOSTRA ESCLUSIVA, vendesi luminoso appartamento di 5 vani, posto al quarto ed ultimo piano, libero su tre lati, di ampia metratura, accessoriato di soffitta, garage, cantina e posto auto. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, ampio corridoio, 3 camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano sovastante si trova l'ampia e comoda soffitta con terrazzo, a cui si accede dal vano scale, ma vi è la possibilità di collegarla direttamente all'appartamento. Completa la proprietà, un garage di mq 12 ca. una cantina al piano interrato oltre ad un posto auto in area condominiale. L'appartamento si presenta in condizioni da ristrutturare, mentre il condominio è in buone condizioni. Ottima soluzione abitativa in zona tranquilla e ben servita. CIABILLI&D'UVA - 392.4014480 - www.ciabilliduva.com Informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative
