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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 2.000.000 € (cod.642ceeaa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 2.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.890 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallina) è pari a
2.915 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
U.T.I. DI MARCO RISTORI
Viale Donato Giannotti 23/b, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
LOCALITA' ROSANO Comune di Bagno a Ripoli - Nostra Esclusiva - Complesso immobiliare colonico indipendente in pietra, di 700 mq circa con doppi ingressi, cancello carrabile principale ed uno secondario - divisibile - in buono stato conservativo , 8 vani abitativo con terrazzo, oltre al piano terreno di 450 mq destinazione commerciale e 15.000 mq totali di esterni fra giardino e terreno . Licenza NON disponibile . Richiesta Euro 2.000.000,00 - anno
