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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 520.000 € (cod.642ccff0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.794 €/m² e
4.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.110 €/m²) e per attici (da 2.690 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
Grassina, in strada secondaria, con affacci nel verde, vendiamo attico di circa 150 mq con grande terrazza abitabile di circa 100 mq.L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano si trovano l'ingresso, un grande open space che ospita una scenografica cucina con isola, zona pranzo e zona salotto. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove si trovano due camere di cui una matrimoniale con bagno privato finestrato, un secondo bagno ed un ripostiglio. Allo stesso piano troviamo un balcone verandato, in parte allestito a lavanderia, ed un secondo balcone al quale si acceda da una delle camere.Da una scala in pietra si raggiunge il secondo piano dove si trovano un ampio soggiorno, o eventuale terza camera, un bagno finestrato e una grande terrazza abitabile di circa 100 mq che offre un piacevole scorcio sulle colline circostanti. Il tutto recentemente e finemente ristrutturato con materiali eccellenti che rendono gli ambienti confortevoli e armoniosi. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento ed accessori quali l'aria condizionata, avvolgibili elettrici, impianto di allarme, infissi termici ecc. Termosingolo
