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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 450.000 € (cod.6429afb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli Osteria Nuova, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Bianchi Alessandro) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.890 €/m²) e per appartamenti (da 2.285 €/m² a 5.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Osteria Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria Nuova) è pari a
3.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bianchi Alessandro
VIA ROMA, 191, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
BAGNO A RIPOLI, in posizione dominante e collinare tra Osteria Nuova e San Donato in Collina, proponiamo delizioso appartamento indipendente di 125 mq. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni ed è composta da una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Inoltre, troverai un ripostiglio-studio utile per organizzare al meglio gli spazi interni, perfetto per chi lavora da casa e una lavanderia funzionale. Un vero punto forte della proprietà è il giardino esclusivo che circonda l'immobile su tre lati: con circa 1.000 mq di spazio verde attrezzato, offre la possibilità di godere appieno della natura circostante. La presenza di un vano esterno ad uso cantina aggiunge ulteriore valore alla struttura. Le finiture eleganti dell'appartamento sono arricchite dalla presenza di un camino che rende l'ambiente caldo e accogliente nei mesi più freddi dell'anno. Il giardino è carrabile ed equipaggiato con vari accessori utili per gestire al meglio gli spazi esterni. Euro 450.000,00 Nostra Esclusiva
