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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 299.000 € (cod.64276ce4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FANFANI DI FANFANI FABIO) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.428 €/m² e
3.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FANFANI DI FANFANI FABIO
Via Del Ghirlandaio,17, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
Appartamento in Vendita a Grassina, Bagno a Ripoli** Scopri questo affascinante appartamento situato in Via del Ponte Nuovo, nel cuore di Grassina. Con una superficie di 92 mq, questa proprietà al primo piano di un edificio degli anni '60-'70, offre un classico taglio che combina comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina con ripostiglio e balcone di servizio, due camere da letto matrimoniali, e due bagni finestrati. Una delle camere da letto dispone di un secondo balcone, perfetto per godersi momenti di relax. Il garage al piano terra, di 24 mq, è adatto a tutti i tipi di autovetture, mentre i giardini e i posti auto condominiali offrono ulteriore comodità. L'impianto di riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute, circa 1200 euro l'anno, rendono questa soluzione ideale per famiglie in cerca di tranquillità e servizi a pochi passi. L'appartamento, con orientamento sud-est-ovest, si presta a una ristrutturazione per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato, con tutti i comfort a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
