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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 300.000 € (cod.6418acf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Immobiliare Bianchi Alessandro) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bianchi Alessandro
VIA ROMA, 191, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con angolo cottura
GRASSINA, appartamento quadrilocale di 80 mq. Questo immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima disposizione degli spazi. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno living che si affaccia su una terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all'aperto o cene con amici. La zona pranzo è luminosa e accogliente, mentre il cucinotto ben attrezzato rende la preparazione dei pasti un vero piacere. Le due camere sono spaziose e confortevoli, ideali per garantire privacy e riposo. Un bagno funzionale completa l'immobile insieme ad un ampio ripostiglio/lavanderia che ottimizza lo spazio disponibile. Inoltre, la proprietà include una cantina e un garage privato. Le condizioni dell'appartamento sono eccellenti: termosingolo ed aria condizionata per i mesi estivi caldi. Con spese condominiali contenute pari a soli 65 euro al mese, questa soluzione rappresenta anche un'opzione molto conveniente dal punto di vista economico. Euro 300.000.,00 NOSTRA ESCLUSIVA
