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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 298.000 € (cod.640dcefa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone
In palazzina anni 70 ultimo piano di 80mq circa composto da ingresso, cucina con balcone, due camere, servizio finestrato, ripostiglio, soffitta e terrazza abitabile di 35mq. Posto auto condominiale In zona ben servita a due passi dal centro di Grassina, proponiamo interessante ultimo piano di quattro ampi vani composto da ampio ingresso dal quale si accede alla luminosa sala con accesso alla splendida terrazza di 35mq con vista sulle colline, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, un ripostiglio, servizio finestrato e soffitta. Completa la proprietà un posto auto condominiale. L'immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale tranquilla e vicino ai principali servizi. Punto di forza di questo luminoso e accogliente appartamento è la terrazza panoramica che permette di godersi di momenti di relax all'aperto
