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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 460.000 € (cod.640ce33f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.717 €/m² e
4.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.110 €/m²) e per attici (da 2.690 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento senza ascensore
Bagno a Ripoli, località Grassina in posizione tranquilla e a due passi dal centro del paese, vendesi bellissimo appartamento suddiviso in 6 locali molto luminosi e ben distribuiti, al secondo ed ultimo piano senza ascensore, con terrazza abitabile e […]
