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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli a 850.000 € (cod.63e27c38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Candeli, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.257 €/m² e
3.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 3.645 €/m²) e per ville (da 2.705 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Candeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candeli) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile
In posizione dominante con suggestiva vista su Firenze e immersa nel verde, proponiamo villetta sviluppata su tre livelli composta da ingresso, tre camere matrimoniali, sala doppia, cucina abitabile, triplo servizio finestrato, terrazze e giardino. In strada interna tranquilla e silenziosa, ottima villetta a schiera disposta su tre livelli: al piano terra l'immobile presenta un'ampia zona giorno tra cui splendide sale dalle quali si accede al giardino e studio. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere matrimoniali di cui una soppalcata, doppio servizio finestrato e terrazzo. Al piano inferiore ampia zona living con accesso agli spazi esterni, ampia cucina abitabile, due ripostigli e lavanderia. Completano la proprietà un garage di 18 mq e due posti auto di proprietà. L'immobile è adatto ad ospitare un numeroso nucleo familiare grazie all'ampia metratura e alla possibilità di dividere ulteriormente gli spazi interni
