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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 495.000 € (cod.63ddf39c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3807 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.250 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.345 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con caminetto
Alle porte di Grassina, in posizione dominante e con splendidi affacci su caratteristici scorci, proponiamo la vendita in esclusiva di elegante appartamento caratterizzato da ampi spazi esterni e luminosi vani. L'immobile è dotato di sei vani magistralmente suddivisi per poter godere a pieno di ogni angolo. Ad accoglierci in questo immobile è l' ingresso indipendente su ampia zona living con cucina e sala impreziosita da grandi finestre panoramiche, da caratteristico camino e accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 50 mq. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con comodo bagno en-suitè, camera singola con ulteriore servizio di pertinenza e ripostiglio. All'interno sono stati ricavati numerosi spazi plurifunzionali. Completa la proprietà ulteriore terrazza, una comoda cantina, il posto auto assegnato in piazzale condominiale, ampio garage e grazioso resede di ingresso. . Ottime condizioni. Punto di forza dell'appartamento è la magnifica esposizione che gli dona una meravigliosa luminosità e il suggestivo affaccio sulle colline di Grassina e dintorni, un oasi di tranquillità rimanendo comunque a pochi minuti dal centro del paese, ottimo oggetto adatto a nuclei familiari numerosi che desiderano un contesto esclusivo in cui vivere
