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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Antella a 1.290.000 € (cod.63cadd00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Antella, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STUDIO PIANETTA) a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.468 €/m² e
3.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.055 €/m²) e per case indipendenti (da 2.395 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Antella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Antella) è pari a
4.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Antella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Antella, immersa nel verde, porzione prestigiosa di antica dimora risalente al 1600,libera su tre lati, con grande terrazza panoramica di 45 mq, giardino abitabile di 1.000 mq e ulteriori vani sottostanti di 100 mq. che potrebbero essere utilizzati come un ulteriore salotto estivo ed anche per creare una spa con zona benessere. Il primo appartamento in ottime condizioni d'uso ha una superficie di circa 265 mq, è distribuito su due livelli con ingresso, un grande salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, quattro camere da letto, tre bagni, lavanderia. Il secondo appartamento - ristrutturato recentemente - ha una superficie di circa 145 mq, è distribuito su due livelli con ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una soffitta grande. Rifiniture di pregio, caminetti, posti auto nel resede di proprietà e aria condizionata. Da entrambe le unità immobiliari su accede all'esterno dove troviamo la bella terrazza abitabile e, tramite un piccola rampa di scale, il grande giardino a prato ricco di piante ornamentali. Le unità immobiliari sono facilmente unificabili ripristinando l'originaria struttura dell'immobile. La posizione riservata, le molteplici possibilità di distribuzione degli ambienti e gli spazi esterni, rendono la villa la soluzione ideale per una o più famiglie che vogliono vivere nel verde senza rinunciare a tutte le comodità. A parte c'è la possibilità di acquistare terreno per circa 4,5 ettari. Panorama meraviglioso a poche centinaia di metri da tutti i principali servizi facilmente raggiungibili con una passeggiata a piedi. EPI: 175 kwh/m2 anno
